住房租金法规将于2025年9月15日表达并生效

住房租赁法规第1章《住房租赁法规》第1条第1条：标准化住房租赁活动，加强合法权利并促进住房租赁住房中的高质量市场发展，并促进建立结合和购买的住房系统的建立。第2条：住房租赁活动及其国有土地的管理和管理应受到此法规的约束。第3条：住房租赁市场的发展应实施政党和国家的线，原则，政策，决定和扩张，并符合在市场和政府指导中的优势整合。第4条：国务院住房和城乡房屋开发部的住房活动。县层面或以上人民的地方政府的房地产管理部门负责行政其行政区域内住房活动的景色和管理。根据法规和其他相关法律和法规的规定，在县级或高于县级别的市场，公共安全和其他政府部门的管理和管理负责其责任中的住房活动和管理。第5条：该州鼓励居民家庭使用自己的住房租金，支持企业生存和改变旧工厂，商业办公空间，自有商业住房等，以供出租住房，并通过多个渠道增加住房住房的供应。该州鼓励Lesor和承租人根据法律建立稳定的住房关系，并促进租赁和购买住房以享受公共服务的平等权利。第6条：参与住房就业活动时，您必须遵守法律和指定自愿，自愿，自愿，公平和诚信的原则，不应冒险将国家安全，公共利益以及他人的合法权利和利益冒险，不应违反秩序和良好的实践。第2章：第7条的下摆和处理：用于租金的房屋必须遵守法律，法规，政策和强制性建筑标准，防火，防火，天然气，内部装饰等，而PERS并不是危险的安全和健康。非居住空间，例如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等，不应单独租用生活。租用住房租赁的单人房的上限和每个Capita租赁区域的最低限度必须遵守市政县级别以上的地方政府设定的标准。第8条：卖方和承租人必须签署其真实姓名的住房住房合同。出租人必须提交住房住房与房地产管理部门的斗争，那里的住房住房与住房管理服务和其他方式有关。房地产管理部门必须提高房屋建筑合同服务的水平，并且不应收取任何申请住房合同的费用。如果卖方未在住房住房合同中注册，则承租人可以注册。第9条：卖方必须遵守以下规定：（1）展示材料证明材料的承租人，租用的房地产证书或证明他或她拥有合法权利的其他材料，并与承租人合作询问并证明法律租金的自制信息； （2）验证承租人身份的材料证明，不应向拒绝提供身份证明的单位或个人出租房屋； （3）未经允许，请勿进入住房，除非Saan允许承租人或可以按照法律进入。文章10：如果出租人收取存款，他或她将同意减少住房合同中存款的存款，返回时间和情况。除了出租住房外，除了相同的情况外，卖方不应出于任何合法原因减少存款。第11条：承租人必须遵守以下规定：（1）当前对卖方身份的材料证明； （2）安全，合理地使用外壳，不应损坏，拆除或禁用防火设施或更改住房租赁负荷的结构，不应将其拉出和未经授权的水，电或燃气管道； 。 （4）委员会出现在标准之外，产生噪音，筹集违反法规的动物，发展非法，攻击公共摘录，从高处处置对象，或做其他对他人合法权利和利益有害的作品； （5）如果卖方确实需要输入根据法律合作，住房住房。第12条：如果卖方根据法律结束住房住房合同，他或她将通知承租人，并留出合理的时间让承租人能够雇用住房。出租人不应使用暴力，威胁或其他非法方式来迫使承租人终止住房合同或撤离住房。第13条：如果住房住房合同的持续绩效达到规定期限，则卖方必须根据相关法规享有Kapolicy支持，并且承租人必须根据相关法规享受相应的公共服务。第3章：住房第14条：国家改善了政策和建议，并开发了面向的市场和专业住房租金业务。住房业务是指根据自己的住房或其他获得业务管理权的住房业务的企业根据法律。住房公司应拥有自己的资金，从业人员和管理能力与运营规模兼容。该法规关于病毒剂的规定应适用于住房公司。第15条：根据法律，应在“住房租金”的表达时宣布由Ahousing Business Incorianing Business注册的业务范围。住房企业应在获得商业许可之日起30天内向地方政府的房地产管理部门提交业务开放信息。房地产管理部门必须透露公共住房公司的信息公司开设。住房公司应在其业务区域不良地点公开开放其公司信息，服务规格和标准。第16条：A H发布的住房，地点，租金和其他住房信息的地址驱逐住房公司将是真实，准确和完整的。在NE Areapartners和Internet等不同渠道中发布的住房信息应相同。张贴的住房图像应与物理住房一致。不正确或误导性的住房信息将不会发布，应租用的重要住房信息不会被隐藏或拒绝提供重要的住房信息。第17条：住房企业应建立住房档案，记录信息并改善内部管理系统（例如检查住房信息信息）是现实的。住房公司不会非法收集，使用，处理或发送其他人的个人信息，也不会非法购买，出售，提供或披露其他人的个人信息。第18条：住房业务必须支持其经营租金中的信息以及对房地产管理部门的更改根据法规，在县一级或高于县级的地方政府。第19条：如果由法规和公开公开建立住房住房资金帐户，则参加转租业务的住房业务，并且将通过此帐户来处理住房和支付资金的收集，应与联合协会州议会部结合进行具体步骤。第20条：如果自然人减少了他人的住房并进行住房租赁业务，并且业务规模达到了国务院部门与国务院和国务院和其他相关部门的管理和管理的标准，则必须应用雇用住房业务的监管规定。第4章经纪机构第21条房地产机构房地产商业住房业务（因此被称为Housin的破碎机构G住房）应具有适用于其业务规模的资金，从业者和管理能力。第22条：住房租金机构应在其所在的县级或以上向地方政府的房地产管理部门提交雇员清单。住房租金机构的员工不应同时与两个或更多的住房租金代理商从事业务。住房租金机构的员工不应以个人名义开展商业住房业务。第23条：在发布住房信息之前，住房租赁租赁经纪机构应审查并记录身份信息和住房信息，审查住房来源，签署合同，并提供与校长租用住房的服务，并准备高中地位描述。住房经纪人服务合同和住房状况描述在住房经纪公司密封件中应该很细腻，并在AC中维护与相关法规的绳索。第24条，第15条，第2节，第3节，第16条和第17条的规定适用于住房租金机构。第25条：住房租金机构不应从事以下行为：（1）为不符合法律，法规，政策或强制性建筑标准，消防，防火，天然气，内部装饰等的房屋提供经纪人服务； （2）提供经纪服务，用于租用非住宅空间，例如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等； （3）提供经纪人服务，以租用租用单人房或最低租金的人数上限的房屋限额不符合规定的标准； （4）代表他人收取和支付住房租金和存款； （5）未经Partido许可，签署了与当事方的姓名的住房住房合同； （6）法律禁止的其他行为，法规和政策。第26条：住房租赁机构应清楚地标记付费服务的价格，而不是增加价格或未指定费用的价格。第27条：如果出租人和承租人通过住房租金机构签署了住房合同，则住房租金机构应处理住房住房合同的档案。第5章：第28条的行政和管理：国务院住房和城乡发展部应在国务院管理和管理部门制定和发布用于住房租赁合同和住房服务合同的文本模型。第29条：地方政府在市政当局层面或更高的地方应建立住房监测机制，并定期在其行政区域内的不同地区和住房类型的住房水平上发布信息。第30条：房地产管理部在县级或高于县层面的地方政府的NT必须通过管理服务的管理平台上的租金进行管理和服务，例如提交合同，管理住房信息，统计监控等。第31条：第31条：县级或高于县级的地方政府的房地产管理部门应与 - 部门合作，以加强与住房行为的行政和律师事务的行动，并与住房的行为进行行动，并进行律师事务的行动。第32条：部门在县级别上或更高级别的地方政府对人员的房地产管理可以委托实施部门执行特定任务，例如支持和住房管理管理援助。房地产管理部门委托的实施单位不应赚钱。县级或以上人民的地方政府的房地产管理部门应加强他们委托执行单位的管理，并对信托范围内执行单位的后果负责。第33条：在县级或高于县级的地方政府的房地产管理部门，应与相关部门以及住房就业行业中的 - 呼应组织结合使用，以加强基于信用状况的PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG -PAG的完整性。第34条：与租赁住房租赁有关的组织应建立和改善工业标准，加强自律管理并促进健康的工业发展。第35条：在住房住房活动中，如果误解是由于存款退款，住房保留，住房开放等引起的。第36条：在线平台操作R（因此从称为在线平台运营商）提供住房租赁信息服务应验证住房信息中的真正住房身份信息。如果在线平台运营商知道或知道信息是发布者提供了不正确的信息和其他非法情况，则他必须采取必要的步骤，例如根据法律删除信息，保留相关记录，并向那些部门的人报告。在线平台运营商不允许代表他们收取或支付住房租金或存款。第37条：卖方是现实的，可以按照法规进行注册并提交承租人的信息和实际居民。如果发现非法或犯罪活动，他或她应将其报告给公共安全器官。特定的措施应由国务院公共安全部概述。承租人不会使用住房住房进行非法和犯罪活动。第6章：第38条：以下任何事件都应在相关法律，法规和政策的规定中惩罚Alinsunod：（1）不符合法律，法规，政策或强制性建筑标准，消防，天然气，室内装饰等的住房租金； （2）未经许可，损坏，废除或撤离防火设施； （3）更改负载结构； （4）私人拉力并随机连接水，电和燃气管道。第39条：如果厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库和其他非住宅空间被单独租用用于生活方式，或者住房住房不符合个人租房者人数的处方上限如果校正被拒绝，则单位LD受到20,000元的惩罚。如果罚款超过100,000元或以下，则该人将被删除超过2,000元到10,000元。如果有任何非法收入，将没收非法收入。第40条：如果租赁机构住房或住房住房机构没有自己的资金，雇员和管理能力与其业务规模兼容，则在县级或高于县级的地方政府的房地产管理部门应命令更正和警告；如果拒绝纠正并造成严重的后果，则将暂停和纠正业务。第41条：如果在以下任何情况下，在住房或住房住房机构的企业中，ANG地方政府的房地产管理部门或县级以上的房地产管理部门将调节更正和警告；如果拒绝该更正，则至少罚款20,000元人民币，不超过100,000元人民币：（1）未提交O根据法规对信息进行笔钱； （2）未能表达其业务领域中信息，服务规格和业务标准的开放； ）（4）未根据法规登记住房住房合同。如果房屋租赁业务未能根据法规提交住房住房信息及其业务变更，或者房屋经纪人机构未能签署住房住房的描述，则应根据先前经文的规定施加罚款。第42条：如果ANG是房屋住房机构或住房机构发布错误或误导性的住房信息，并隐藏或拒绝提供有关租金住房的有价值的信息，则在县级或更高的县级别的房地产管理部门应下令进行更正。 RMB 20,000，不超过100,000元人民币；如果有任何非法收入，则必须是非法收入划分；没有更正，将暂停和纠正业务；如果情况很严重，则将要求地方政府的房地产管理部门或以上县一级或高于同一级别的市场管理和部门管理，以根据法律撤销商业许可证。如果住房或代理商的租金机构是非法收集，使用，程序和发送其他人的个人信息，或非法购买，出售，提供或揭示其他人的个人信息，则必须根据个人信息保护法律和法规规定施加罚款。第43条：如果转租业务涉及住房业务业务，未能建立住房基金管理基金并公开公开，或者未能按帐户按帐户按帐户按帐户按帐户进行订单更正来处理住房资金，则必须提供警告，罚款不少于20,000元人民币，不超过100,000元人民币；如果否认该更正，将罚款至少100,000元人民币，不超过500,000元人民币。第44条：如果住房租金机构处于以下任何一种情况下，则在县级或高于县级的地方政府房地产管理部门必须订购更正，警告，并罚款至少为20,000元，不超过100,000元人民币；如果有任何非法收入，则必须没收非法收入；没有更正，应命令企业暂停业务并正确：（1）在发布住房信息之前，未对客户的身份信息和住房拥有的住房信息进行审查和记录，或者未查看财产所有权； ）（3）租用厨房和浴室，带有非住宅空间，例如可捕获房间，阳台，走廊，地下储藏室，车库用于提供经纪人服务CES居住； （4）提供经纪人服务，用于租用一个房间，其上限的上限是租用单人间或最低租赁区的最低租赁人数不符合规定的标准； （5）代表他人收取和支付住房租金和存款； （6）未经当事方许可，签署了与当事方姓名的住房住房合同； （7）未根据法规注册其员工名单。如果在线平台运营商代表他人收取或支付住房租金和存款，则必须按照上一段的规定施加罚款。第45条：如果租赁代理商的雇员以其个人名义与两个或更多住房就业机构从事商业活动，则地方政府的房地产管理部门在县级或高于县级的房地产部门将调节更正和警告，并可能至少罚款10,000元；如果有任何非法收入，非法公司必须没收OME；如果拒绝了更正，则住房租赁业务不应与住房经纪人交往一年；如果情况很严重，则住房经纪业务应在五年内不参与住房经纪业务。第46条：如果在线平台运营商未能履行验证责任，则应向互联网信息部门告知当地政府的房地产管理部门或以上C级或以上的县，并且互联网信息部将根据其角色处理，并可能至少罚款100,000元；如果情况很严重，则商业业务可能会暂停或中止企业暂停。第47条：如果房地产管理部门和其他相关部门滥用其权力，忽视其职责，或者在房屋就业活动的管理和管理方面造成了最爱和欺诈，则将根据法律受到惩罚。第48条：如果违反了这些法规的规定并损失了他人，则他或她将根据法律承担赔偿责任；如果已经建立了违反公共安全管理的行为，则公共安全机构应根据法律对公共安全的管理处罚；如果确定犯罪，则必须根据法律承担刑事责任。第7章其他规定的第49条：如果国家提供有关到达住房活动的其他规定，则规定应占主导地位。基于实际条件，应直接在中央政府下，省，自治地区和市政府的人民政府概述集体土地的住房活动。第50条：该法规将于2025年9月15日实施。负责编辑：Chen Xia在发表演讲时请遵守新闻服务协议